Уведомление для регистрации дома с 1 января 2019 года
Итак, предположим, что владелец садового участка хочет построить на земле жилой дом, а затем зарегистрировать его и прописаться в нем. Что ему нужно сделать? Эта инструкция будет полезна и тем, кто уже имеет на участке постройку, однако пока не легализовал ее.
Итак, важный плюс нового закона заключается в том, что он отменил разрешение на строительство, которые раньше получали для того, чтобы построить себе для личного пользования домик на участке. Вместе с ним ушли в историю и ряд других документов. Можно вздохнуть с облегчением – бюрократии стало меньше.
Однако пока совсем от нее избавиться не удалось. Теперь гражданин, решивший построить жилой дом на участке, должен просто известить местную администрацию о своих планах. Для этого была разработана специальная форма. Гражданин ее заполняет и отправляет местным властям.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
| « | » | 20 | г. |
_______________________________(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
- Сведения о застройщике
| 1.1 | Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо: |
| 1.1.1 | Фамилия, имя, отчество (при наличии) |
| 1.1.2 | Место жительства |
| 1.1.3 | Реквизиты документа, удостоверяющего личность |
| 1.2 | Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: |
| 1.2.1 | Наименование |
| 1.2.2 | Место нахождения |
| 1.2.3 | Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
| 1.2.4 | Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
- Сведения о земельном участке
| 2.1 | Кадастровый номер земельного участка (при наличии) |
| 2.2 | Адрес или описание местоположения земельного участка |
| 2.3 | Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) |
| 2.4 | Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) |
| 2.5 | Сведения о виде разрешенного использования земельного участка |
- Сведения об объекте капитального строительства
| 3.1 | Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) |
| 3.2 | Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) |
| 3.3 | Сведения о планируемых параметрах: |
| 3.3.1 | Количество надземных этажей |
| 3.3.2 | Высота |
| 3.3.3 | Сведения об отступах от границ земельного участка |
| 3.3.4 | Площадь застройки |
| 3.3.5. | Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии) |
| 3.4 | Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения |
- Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: _____________________________
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке прошу направить следующим способом:_____________________
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр)
Настоящим уведомлением подтверждаю, что
_____________________
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Настоящим уведомлением я
_____________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо).
| (должность, в случае если застройщиком является юридическое лицо) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
М.П.
(при наличии)
К настоящему уведомлению прилагаются:
____________________________________
(документы, предусмотренные частью 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Требования к жилым домам
Затеявший строительство жилого дома на своем участке гражданин должен помнить о требованиях к постройкам. Это должно быть:
- Отдельно стоящее здание
- Количество этажей не более 3
- Высота здания не более 20 метров
- Не предназначено для раздела на самостоятельные объекты
В администрации будут изучать уведомление гражданина о постройке дома, в том числе, обращая внимание на эти требования. Если будут выявлены нарушения, то гражданин получит обратное уведомление о несоответствии планируемой постройки разрешенным правилам.
Если все в порядке и гражданин получил «положительное» уведомление от чиновников, то можно приступать к возведению дома.
После окончания строительства гражданин заполняет еще одну форму уведомления, которая во многом напоминает первый бланк. К документу нужно приложить технический план.
Получив документ, чиновники выезжают на объект, чтобы лично убедиться в том, что все указанное на бумаге соответствует действительности. Если на этой стадии никаких нарушений не будет обнаружено, то чиновники выдадут владельцу дома документ о соответствии объекта требованиям закона.
Далее чиновники перешлют все документы Росреестр для постановки здания на кадастровый учет и осуществление регистрации прав собственности.
На заключительной стадии гражданин получает все необходимые документы на свой жилой дом, а затем обращается в многофункциональный центр для регистрации по месту жительства.